Local comercial en Dénia, venta

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE DÉNIA

Oportunidad para inversores: local histórico junto a Marqués de Campo con posibilidad de ampliación y cambio de uso!

Se vende amplio local comercial de 330 m² construidos, ubicado a escasos 100 metros de la prestigiosa calle Marqués de Campo, una de las zonas más demandadas y con mayor actividad comercial de Dénia.
Durante muchos años este local funcionó como panadería y actualmente mantiene la licencia de actividad, por lo que puede volver a utilizarse para este negocio o adaptarse a otras actividades comerciales.

En varios espacios destaca por sus impresionantes techos de aproximadamente 5 metros de altura, aportando una gran sensación de amplitud y permitiendo múltiples opciones de distribución. Además, dispone de sótano, un patio privado, elementos que aumentan considerablemente su funcionalidad y valor. Una de sus principales ventajas es que cuenta con acceso desde dos calles diferentes, lo que facilita tanto la actividad comercial como la posibilidad de dividir el espacio en DOS locales independientes.

Según consultas realizadas al Ayuntamiento, existiría la posibilidad urbanística de ampliar la edificación con DOS ALTURAS adicionales, así como estudiar un posible cambio de uso a vivienda, aspectos que deberán ser confirmados por el comprador mediante las correspondientes verificaciones técnicas y urbanísticas.
El edificio no dispone de protección patrimonial y, según la información disponible, no requiere estudios arqueológicos previos, circunstancias que pueden agilizar futuros proyectos de reforma o desarrollo.
Se trata de una propiedad con gran potencial para inversores, promotores, comercios, restauración, oficinas, espacios multifuncionales o proyectos residenciales en una ubicación privilegiada del centro urbano.

Una inversión con múltiples posibilidades en una de las mejores zonas de Dénia. Mejor es verlo!

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Alicante
• Población: Dénia
• Sup. Útil: 206 m²
• Sup. Construida: 330 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo):
• Certificación energética (emisiones):

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1930
• Orientación: Sur
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Trastero: Sí
• Puerta blindada: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Salida de humos: Sí
• Persianas: Sí
• Patio: Privado
• Accesos adaptados para movilidad reducida: Sí

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE DÉNIA

Oportunidad para inversores: local histórico junto a Marqués de Campo con posibilidad de ampliación y cambio de uso!

Se vende amplio local comercial de 330 m² construidos, ubicado a escasos 100 metros de la prestigiosa calle Marqués de Campo, una de las zonas más demandadas y con mayor actividad comercial de Dénia.
Durante muchos años este local funcionó como panadería y actualmente mantiene la licencia de actividad, por lo que puede volver a utilizarse para este negocio o adaptarse a otras actividades comerciales.

En varios espacios destaca por sus impresionantes techos de aproximadamente 5 metros de altura, aportando una gran sensación de amplitud y permitiendo múltiples opciones de distribución. Además, dispone de sótano, un patio privado, elementos que aumentan considerablemente su funcionalidad y valor. Una de sus principales ventajas es que cuenta con acceso desde dos calles diferentes, lo que facilita tanto la actividad comercial como la posibilidad de dividir el espacio en DOS locales independientes.

Según consultas realizadas al Ayuntamiento, existiría la posibilidad urbanística de ampliar la edificación con DOS ALTURAS adicionales, así como estudiar un posible cambio de uso a vivienda, aspectos que deberán ser confirmados por el comprador mediante las correspondientes verificaciones técnicas y urbanísticas.
El edificio no dispone de protección patrimonial y, según la información disponible, no requiere estudios arqueológicos previos, circunstancias que pueden agilizar futuros proyectos de reforma o desarrollo.
Se trata de una propiedad con gran potencial para inversores, promotores, comercios, restauración, oficinas, espacios multifuncionales o proyectos residenciales en una ubicación privilegiada del centro urbano.

Una inversión con múltiples posibilidades en una de las mejores zonas de Dénia. Mejor es verlo!